전국 아파트값 12주 만에 반등… 서울 재건축 단지가 주도 [2025.06.12]

전국 아파트 매매가격이 12주 만에 상승세로 돌아섰습니다. 재건축 추진 단지를 중심으로 상승 거래가 이어지면서 서울은 상승폭을 더 키우며 19주 연속 상승 흐름을 기록했습니다.

전국 아파트값 12주 만에 반등… 서울 재건축 단지가 주도

 

서울 상승폭 확대… 재건축 단지 중심

6월 둘째 주(6월 9일 기준) 전국 아파트값은 0.03% 상승하며 3월 셋째 주 이후 12주 만에 상승 전환됐습니다. 한국부동산원에 따르면 서울은 전주 0.19%에서 이번 주 0.26%로 상승폭이 확대됐습니다.

서울 강남4구에서는 송파구(0.71%)가 잠실·신천동, 강남구(0.51%)는 압구정·대치동, 강동구(0.50%)는 고덕·명일동, 서초구(0.45%)는 반포·잠원동, 동작구(0.39%)는 흑석·상도동 재건축 추진 단지를 중심으로 상승했습니다.

강북에서는 성동구(0.47%), 마포구(0.45%), 용산구(0.43%), 종로구(0.17%), 광진구(0.17%) 등이 상승세를 보였습니다. 특히 성동구는 행당·옥수동, 마포구는 아현·도화동, 용산구는 이촌·도원동 중심으로 거래가 이뤄졌습니다.

 

수도권도 상승 확대, 지방은 하락폭 축소

수도권 전체 아파트값은 0.09% 올라 전주(0.05%) 대비 상승폭이 확대됐습니다. 경기는 전주 보합에서 이번 주 0.02% 상승 전환했고, 인천은 하락에서 보합으로 돌아섰습니다. 경기도에서는 성남 분당구(0.39%), 과천(0.35%) 등이 상승했으며, 고양 일산동구(-0.16%), 평택(-0.13%) 등은 하락했습니다. 인천은 남동구(0.06%), 동구(0.02%), 부평구(0.01%) 상승, 연수구(-0.09%), 중구(-0.07%) 하락을 보였습니다.

지방 아파트값은 -0.03%로 전주(-0.04%) 대비 하락폭이 다소 줄어들었습니다.

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전세시장도 동반 반등

전세가격도 전국적으로 소폭 반등했습니다. 전국 아파트 전세가는 0.01% 상승하며 전주 보합에서 전환됐고, 수도권(0.03%)과 서울(0.08%)은 각각 전주보다 상승폭이 커졌습니다. 반면 지방은 -0.02%로 하락폭이 확대됐습니다.

한국부동산원은 “정주여건이 양호한 역세권, 대단지, 학군지 등 선호 단지 위주로 전세 수요가 이어졌고, 일부 단지에서 매물 부족 현상이 나타나면서 상승 계약이 체결됐다”고 분석했습니다.

 

 

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